弘祥科技文化产业园

弘祥科技文化产业园根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。弘祥科技文化产业园精准定位为服务于行政商务、大型会议、企业发展展览等多种功能为一体的集团总部管理基地。 为企业提供全方位、立体的、个性化的一站式服务，包括：企业孵化、信息服务、融资服务、人才服务、市场服务、知识产权服务、政策咨询服务、工商税务服务、会议会务服务、商务及餐饮出行等其他公共配套服务。

园区租赁信息：

项目又名：百旺弘祥文化产业园

装修:复试层，开间。

空调:24中央空调

供暖费:0.35元/天/平米，供暖季120天

制冷费:0.3元/天/平米，制冷季120天

电费:1.2元/度

项目配套:餐厅(早中晚)、24h便利

是否可分割：是

是否可注册：是

付款方式:押三付三

租期年限:1年起

地址：北京市海淀区唐家岭路甲1号

报价:来电面议*元/天/平米(发票、首年物业费

预约看房电话：13501254714张经理

特色活动：

2019年8月1日，园区参与承办央视网主办庆祝新中国成立70周年“歌唱祖国·一首歌一座城”活动，此次活动新闻在央视网、人民网、中国青年网等国内十多家主流媒体网站上均有报道。10月27日，园区亮相CCTV9央视纪录频道《9视频》栏目。

未来展望：

百旺弘祥文化科技创意产业园项目通过文化与科技的结合，建立人文、科技、智慧的复合型产业新中枢，助力传统产业升级，引领地区产业蓬勃发展，提供新增就业岗位，成为地方财政税收新的增长点，一直以来得到海淀区政府、属地镇政府的大力支持和充分肯定。未来将矢志不渝地推进文化科技创新企业发展平台建设，重塑文化与科技融合发展新动力，构建创新生态体系和新型城市形态典范地区;成为西北旺镇、海淀区“疏解整治促提升”的亮点，海淀区文化与科技融合发展的新名片。

相信通过我公司的不懈努力，在不久的将来，百旺弘祥文化科技创意产业园必定能成为海淀区独树一帜的特色文化空间。

弘祥科技文化产业园交通指引：

驾车：距离京新高速(G7)后厂村入口不到一公里，

地铁：距离北京地铁13号线西二旗站2公里;

公交：园区附近有333内，333外，365路，446路，521路，544路，446路，447路等多条公交线路。

班车：园区将循环运行地铁13号线西二旗站班车，满足园区内企业员工的出行需求。

入驻流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四、装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：我们里以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，弘祥科技文化产业园 秉持“追求卓越、臻于至善”的服务宗旨，凭借完善的质量体系、科学的管理流程、高效的运行机制，为客户提供细致周到的物业服务。未来，大厦将与更多优质的服务商合作，提供工商注册、财税咨询、法律咨询、营销策划与市场推广、战略管理与品牌建设、国际化人才吸引培养等专业化服务，并联合各类国内外知名创投基金、商业银行、投资银行交易平台等金融机构，为企业提供多层次的金融服务方案。